Primavera

КЛУБНЫЙ ГОРОД НА ПЕРВОЙ ЛИНИИ МОСКВЫ-РЕКИ

Primavera — премиальный проект с авторской архитектурой, приватной территорией и развитой клубной инфраструктурой.

Первая линия реки

Парк рядом

Закрытый двор

Выбрать квартиру Записаться на просмотр

от 30,6 млн ₽ минимальный бюджет

от 747 тыс ₽/м² стоимость м²

IV кв. 2025 срок сдачи

Премиум-класс класс проекта

GOLDSINE RATING 9,3/10

Независимая оценка проекта по 150 критериям Смотреть оценку

ЭКСПЕРТНАЯ ОЦЕНКА GOLDSINE

Primavera

Аналитик GoldSine провёл независимую оценку проекта Primavera по 150 критериям в 8 категориях: локация, архитектура, инфраструктура, экология, инвестиционная привлекательность и другие.

Оценка основана на открытых данных, реестрах и экспертизе аналитиков GoldSine.

РЕЙТИНГ GOLDSINE

9,3/10

Основано на 150 критериях

Категорий оценки 8

Последнее обновление 10.08.2026

Статус данных Актуально

Проверено аналитиком GoldSine

ИСТОЧНИКИ ДАННЫХ

Данные от застройщика
Открытые реестры
Экспертиза GoldSine
Опрос покупателей

ДЕВЕЛОПЕР ПРОЕКТА

Pioneer — один из ведущих девелоперов Москвы, специализирующийся на проектах бизнес- и премиум-класса с 2001 года.

Смотреть профиль девелопера

ОЦЕНКА ПО КЛЮЧЕВЫМ КАТЕГОРИЯМ

Перейти к полной оценке (все 150 критериев)

Локация 9,8

Архитектура 9,2

Благоустройство 9,6

Инфраструктура 9,3

Планировки 9,0

Инвестиционная привлекательность 9,1

Ликвидность 8,9

Экология 9,4

ФАКТОРЫ, ПОВЫСИВШИЕ ОЦЕНКУ

Первая линия Москвы-реки
Развитая транспортная доступность
Авторская архитектура от известного бюро

ФАКТОРЫ, СНИЗИВШИЕ ОЦЕНКУ

Высокая стоимость относительно района
Ограниченное количество мест на паркинге

Перейти к полной оценке (все 150 критериев)

ВЕРДИКТ GOLDSINE

Primavera входит в число сильнейших проектов премиум-класса на первой линии Москвы-реки. Сочетание локации, архитектуры и инфраструктуры формирует высокий потенциал ликвидности.

ПЛАНИРОВКИ И ЦЕНЫ

Планировки и цены

Более 5 форматов планировок — от студий до просторных квартир с террасами.

Диапазон площадей 29 – 167 м²

Стоимость от 30,60 млн ₽

Отделка Без отделки / White Box / дизайнерская

Актуальность 05.08.2026

Студии

По итогам экспертной оценки GoldSine студии — оптимальный вариант для инвестиций и сдачи в аренду.

Компактный формат для инвестиций

Площадь 24 – 29 м²

Стоимость от 24,59 млн ₽

Потолки до 3,0 м

Ликвидность
GoldSine

8,7/10

Комментарий аналитика GoldSine

Студии Primavera показывают высокий спрос на рынке аренды благодаря компактной площади и низкому порогу входа.

1 спальня

По итогам экспертной оценки GoldSine наиболее сбалансированным форматом в проекте являются квартиры с 1 спальней.

Наиболее сбалансированный формат

Площадь 35 – 58 м²

Стоимость от 27,15 млн ₽

Потолки до 3,1 м

Ликвидность
GoldSine

9,4/10

Комментарий аналитика GoldSine

Однокомнатные квартиры площадью 35–58 м² являются наиболее ликвидным форматом в проекте Primavera. Благодаря рациональным планировкам, оптимальному бюджету и высокому спросу данный формат подходит как для собственного проживания, так и для долгосрочного сохранения капитала.

2 спальни

Квартиры с 2 спальнями востребованы у семейных покупателей благодаря рациональному зонированию.

Оптимально для семьи

Площадь 63 – 91 м²

Стоимость от 35,00 млн ₽

Потолки до 3,1 м

Ликвидность
GoldSine

9,1/10

Комментарий аналитика GoldSine

Формат с 2 спальнями сочетает комфортную площадь и разумный бюджет, что делает его популярным среди семей с детьми.

3 спальни

Квартиры с 3 спальнями предлагают максимальный комфорт для больших семей.

Просторный формат для большой семьи

Площадь 91 – 114 м²

Стоимость от 68,11 млн ₽

Потолки до 3,2 м

Ликвидность
GoldSine

8,8/10

Комментарий аналитика GoldSine

Такие квартиры чаще приобретаются для собственного проживания и реже выходят на вторичный рынок в первые годы.

4+ спальни

Многокомнатные резиденции ориентированы на премиальный сегмент покупателей.

Резиденции премиального уровня

Площадь 114 – 167 м²

Стоимость от 97,69 млн ₽

Потолки до 3,3 м

Ликвидность
GoldSine

8,5/10

Комментарий аналитика GoldSine

Формат 4+ спален — это штучный продукт с ограниченным предложением в проекте, что положительно влияет на его долгосрочную ценность.

Подобрать квартиру с аналитиком GoldSine

ЭКСПЕРТНАЯ ОЦЕНКА ЛОКАЦИИ

Расположение комплекса

Проект расположен на первой линии Москвы-реки в 10 минутах пешком от метро «Спартак». Район сочетает развитую инфраструктуру, крупные парковые зоны и быстрый выезд к Москва-Сити.

Спартак, 10 минут пешком Москва, Волоколамское шоссе, 71с12

Открыть в Яндекс Картах

Как добраться Вызвать такси Построить маршрут

Goldsine Location Score i

9,5/10

Метро и транспорт 12 критериев · вес 28%

9,8

Парки и природа 7 критериев · вес 18%

9,6

Инфраструктура 15 критериев · вес 24%

9,3

Автомобильная доступность 8 критериев · вес 16%

8,7

Инвестиционная привлекательность района 9 критериев · вес 14%

9,2

Вердикт Goldsine

Локация Primavera относится к числу сильнейших в Москве благодаря сочетанию первой линии Москвы-реки, близости метро, большого количества парков и высокой инвестиционной привлекательности района.

10 мин до метро Спартак пешком

2 мин до парка Покровское-Стрешнево

12 мин до Москва-Сити на автомобиле

8 мин до ТТК на автомобиле

7 мин до Серебряного бора

Оценка рассчитана по 24 параметрам

Транспорт Экология Инфраструктура Деловая активность Окружение Ликвидность района

Источники оценки

Яндекс Карты 2GIS OpenStreetMap Данные Москвы Проверка аналитиком Goldsine

ГАЛЕРЕЯ ПРОЕКТА

Галерея проекта

Мы собрали подборку фотографий, которые отражают архитектуру, благоустройство и атмосферу комплекса. Только важные виды, чтобы вы могли почувствовать проект.

Панорамный вид на комплекс

Архитектура комплекса

Благоустроенный двор

Лобби корпуса

Набережная

Интерьер квартиры

Фасад комплекса

Входная группа

Детская площадка

Фитнес-зона

Терраса

Clubhouse

Общие пространства

ИНФРАСТРУКТУРА

Инфраструктура дома Primavera

Всё необходимое для комфортной жизни уже на территории: продуманная инфраструктура, приватные пространства и высокий уровень сервиса.

Архитектура и благоустройство

Современная архитектура от бюро ATRIUM и продуманное благоустройство территории.

Приватный двор

Закрытый двор без машин с ландшафтным дизайном, зонами отдыха и озеленением.

Лобби и ресепшн

Просторные лобби с высокими потолками, дизайнерской отделкой и зоной ожидания.

Фитнес и спорт

Современный фитнес-зал с панорамными окнами и профессиональным оборудованием.

Clubhouse

Пространство для встреч, работы и мероприятий только для резидентов.

Паркинг

Подземный паркинг с прямым доступом на лифте к жилым этажам.

Комментарий аналитика GoldSine

Инфраструктура Primavera ориентирована прежде всего на постоянное проживание. Закрытый двор без автомобилей, просторные общественные зоны, собственный фитнес и clubhouse формируют среду, в которой большинство ежедневных потребностей закрывается внутри комплекса.

Такой подход характерен для проектов высокого премиального сегмента и положительно влияет как на комфорт проживания, так и на долгосрочную ликвидность недвижимости.

Инфраструктура в цифрах

17 га площадь благоустройства

1 фитнес-клуб для жителей

Закрытый двор без машин

Clubhouse для резидентов

Собственная набережная

Подземный паркинг

FAQ

Часто задаваемые вопросы

Ввод в эксплуатацию запланирован на II квартал 2027 года. Точный срок передачи ключей будет указан в вашем договоре.

Проект аккредитован в Сбербанке, ВТБ, Альфа-банке и других ведущих банках. Актуальный список уточняйте у аналитика GoldSine.

Да, застройщик предлагает квартиры без отделки, White Box и с дизайнерской отделкой от партнёров.

Да, в ряде корпусов предусмотрено объединение смежных квартир на этапе строительства — уточняйте у застройщика.

Просмотр организует аналитик GoldSine в удобное для вас время, включая выезд в шоу-рум и на площадку.

Договор долевого участия, акт приёма-передачи и полный пакет разрешительной документации застройщика.

Рейтинг рассчитывается по 150 критериям в 8 категориях: локация, архитектура, инфраструктура, экология, инвестиционная привлекательность и другие.

Документы проекта

Все официальные документы застройщика доступны для скачивания.

PDF

Проектная декларация PDF · 240 Б Обновлено: 05.08.2026 Скачать

PDF

Разрешение на строительство PDF · 240 Б Обновлено: 05.08.2026 Скачать

PDF

Экспертное заключение GoldSine PDF · 240 Б Обновлено: 05.08.2026 Скачать

Аналитик GoldSine проверит актуальные предложения застройщика, сравнит доступные корпуса и планировки, оценит ликвидность вариантов и поможет выбрать квартиру под ваши цели и бюджет.